Москва, 12 января. Цены на недвижимость в 2022 году не будут снижаться из-за повышения ключевой ставки Центробанка, отсутствия долевого строительства, увеличения стоимости стройматериалов и замены мигрантов, работавших на стройках, россиянами, считают опрошенные Life.ru эксперты.
Эксперт BuyBuyHouse Марина Лашкевич считает, что жилье в крупных городах России может подорожать в пределах инфляции, а в столице — еще выше (на 2-3%). Коммерческий директор 3S Group Дмитрий Пичугин уверен, что стоимость новостроек в Москве может вырасти примерно на 15%. В небольших городах квартиры могут подешеветь из-за отъезда людей в мегаполисы.
Высокого спроса на недвижимость, как в 2020–2021 годах на фоне дешевой ипотеки, не ожидается. Предложение будет соответствовать уровню спроса на вторичном рынке жилья. Рост ипотечных ставок может на 20% сократить количество сделок с готовыми квартирами.
Эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский прогнозирует проседание рынка загородной недвижимости на 10–25%. Вероятно, снизится и зафиксируется стоимость загородных домов. Популярным вариантом приобретения домов за городом может стать ипотека под залог участка.
Увеличится число квартир, сдающихся в аренду. Это произойдет за счет квартир в новостройках, купленных в 2020–2021 годах на волне ажиотажного спроса, уточняет телеканал «Санкт-Петербург».
Спрос и предложение на рынке недвижимости Северной столицы способны вернуться к показателям 2019 года, говорил ранее гендиректор агентства недвижимости «Прайд Групп» Алексей Бондарев.
